Alles Nah - alles da! Gut aufgeteilte Starter-Wohnung
Beschreibung
Gut aufgeteilte Mietwohnung im Kremser Ortsteil Landersdorf.
1. Stock mit Lift | ruhige Innenhoflage | Pelletszentralheizung über Fußbodenheizung
Vorraum | Bad mit Wanne | Schlafzimmer | Wohn-Ess-Küche | Loggia | Abstellraum | Kellerabteil | Tiefgaragenplatz
In der Miete von € 785,91 sind die Miete, Betriebskosten, Heizkosten und USt enthalten.
Das Heizkostenakonto ist monatlich ca. € 25 mit der Miete zu bezahlten. Nach einem Jahr gibt es eine Abrechnung ob eine Gutschrift entstanden ist, oder ggf eine Nachzahlung notwendig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Nordbalkon / -terrasse
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 23.76 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,69
- gültig bis 12.06.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 761,75 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 761,75 € |
Miete: | 491,63 € |
Parkplatz: | 25,93 € |
Garage: | 45,83 € |
Betriebskosten: | 122,58 € |
Heizkosten: | 20,13 € |
Umsatzsteuer: | 79,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 785,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/88
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 761,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 8,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 23.76 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,69
- gültig bis 12.06.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.04 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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